中山市一栋4层422㎡的带花园私宅拍卖，被人捡漏175万买下

发布时间：2025-04-05 07:26:43 来源：全球更新网 作者：诗涵

近日，在京东拍卖上，中山市迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一栋私人自建房被拍卖。和普通商品住宅相比，中山市的私人自建房普遍有一个特点，那就是价格比较低。不过这种私人自建房被拍卖比较少见，不像高层住宅那么多，所以也算稀缺资源了。此次拍卖的私人自建房，房子还是相当不错，房子门前带有一个小花园的，房子用地面积有162平方米，一共四层，建筑面积有422.13平方米。房子整体装修设计在周边，还是相当不错，房子还是非常新的。这栋房子的评估价是251万元，而此次拍卖的起拍价只有175万元，比评估价低了76万元，起拍单价只有4146元/平方米，不到五千一平。值得注意的是，此次拍卖的这栋房子，虽然是私人自建房，但是跟普通商品房没有差异，房子的土地属于国有出让用地，已经缴纳土地出让金了，土地使用权终止日期为2068年5月7日。所以，这种自建房拍卖，只要你有钱就可以报名竞拍买下来，对竞拍者并没有限制。不过即使这样，这栋房子最后还是只有一个人报名竞拍而已，以起拍价175万元捡漏买下了这栋房子。值得注意的是，此次拍卖的这栋自建房，在中山市，地段也是相当不错，位于中山市五桂山镇长命水四村（现在地址叫做五桂山长命水村白兰桥新村上街15号），从位置来看，房子就在中阳高速南边，广东药科大学中山校区是北侧，附近还有中港英文学校(中学部)、中山市龙泉学校等。附近工厂也不少。这么好的房子，不但自己可以买了自己居住，还可以对外出租部分。目前，这栋房子有一部分出租，一楼、三楼和四楼出租了，其中一楼租期还不短，租到2030年，一个月800元租金，三楼和四楼租金不详。买下一栋房子，不但解决居住问题，而且每年还有好几万元租金收益，大家说，175万元的价格是不是非常便宜呢？

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