重庆一小区即将成功解聘知名前期物业！将开启物业选聘！

12月23日，业主吹牛会粉丝爆料：位于九龙坡区石桥铺的远洋城小区成功解聘了前期物业，而且投票通过的远洋城小区物业服务合同显示：高层物业费将为1.6元/平米/月，商业物业费将为3元/平米/月，车库物业费将为50元/月/个。而且配有下面图片：根据该图片显示，重庆远洋城小区共有业主1886户,建筑总面积206652176㎡,发票1503张，收票1488张，有效票1433张，无效票55张，投票总面积146365.35㎡。根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主大会的有效表决需要满足两个“2/3”的条件，即专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决‌12。这意味着，只有当参与表决的业主所拥有的专有部分面积和人数都达到总量的三分之二时，业主大会的表决才被认为是有效的。经业主吹牛会小编粗略测算，其参与投票的业主比例已超过75.98%，即远洋城此次临时业主大会投票将合法有效。在“不同意重庆腾基物业管理有限公司继续按前期物业服务协议继续提供物业服务”投票中，不同意的票数和不同意的面积均超过了99%。在“同意解除与重庆腾基物业管理有限公司签订的前期物业服务协议，重新签订物业服务合同”投票中，同意的票数和同意的面积也均超过了99%。而在“同意以草拟的《物业服务合同》(前期已公示，高层1.6元、商业3元、车库管理费50元)价格为基础签订物业服务合同”投票中，同意的票数和同意的面积均超过了99.7%。同时该图片显示，其临时业主大会表决结果公示时间是从2024年12月23日到2024年12月29日。这就意味着：在此结果公示期如没有异议，远洋城小区将成功解聘前期物业，重新签订物业服务合同。经业主吹牛会查询，重庆腾基物业管理有限公司成立于2011年05月23日，注册地位于重庆市巴南区龙洲湾街道渝南大道161号附61号（自主承诺），法定代表人为刘定梅。其注册资金为300万元，其中：成都朗基汇物业服务有限责任公司占股51%，远洋亿家物业服务股份有限公司占股49%。在“开庭公告”信息中，重庆腾基物业管理有限公司的开庭信息超过100+；同时业主吹牛会初步统计发现，重庆腾基物业管理有限公司2024年开庭信息统计高达29条，主要以其起诉个人为主。而在其被执行人中显示，在今年10月12日重庆腾基物业管理有限公司被法院强制执行75983元。对于远洋城小区物业选聘，业主吹牛会将支持关注！也欢迎广大业主来爆料！作者：徐东工作室图源：嘉天下生活圈等网络同步首发：业主吹牛会、地产吹牛会版归原作者所有，如有侵权请及时联系！

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